T4 traversant avec balcon Dernier étage

Description

À VISITER – T4 dernier étage NEUF AVEC BALCON – LYON 9e
📍 Rue du Sergent Michel Berthet – Lyon 9
Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé à Lyon ?
Découvrez ce T4 neuf et prêt à habiter, situé au dernier étage d’un immeuble de standing livré en 2024.

🛠️ Caractéristiques du bien :
Surface : 90 m² habitables
Balcon de 5m² exposée Sud-Ouest
→ Idéal pour profiter des journée en extérieur 🌇
3 chambres, dont une suite parentale
Séjour spacieux avec grande ouverture sur l’extérieur
Cuisine non équipée : libre à vous d’y apporter votre style
Salle de bains moderne, WC séparés
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries bois double vitrage (conforme RT 2012)
Ascenseur

📍 Emplacement stratégique :
Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant très bien desservi :
Bus, métro, tramway à proximité (moins de 5 à 10 min à pied ou en voiture)
Crèches, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement
Médecins, pharmacies, commerces, supermarchés, restaurants et parcs à pied
Accès rapide aux hôpitaux et grands axes
Un quartier idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs patrimoniaux.
💰 Informations complémentaires :
✅ AUCUN FRAIS D’AGENCE
✅ Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible
🧾 Frais de notaire estimés à 12 000 €
🚗 Stationnement en sous-sol disponible en supplément
🎯 Pourquoi ce bien ?
Un appartement neuf, lumineux, dans un secteur recherché de Lyon, avec une terrasse généreuse et des prestations haut de gamme, le tout sans frais d’agence.
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète du bien.

Copropriété

La copropriété est composée de 32 lots, pour un montant de charges annuelles de 1298 €.
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