Description
Grand 3P Dernier étage avec toit-terrasse NEUF – Un bien rare aux portes de Lyon rue Francis de Pressensé à Villeurbanne.
À la lisière du très prisé Lyon 6e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère lumineuse et son sentiment d’ouverture. La pièce de vie, confortable et conviviale, s’ouvre largement sur une magnifique terrasse de plus de 27 m², véritable toit-terrasse sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.
L’espace nuit, bien séparé, propose deux chambres de plus de 11 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse donnant sur cour, offrant calme et intimité.
Les prestations ont été pensées pour un confort optimal :
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel
• Ascenseur desservant l’ensemble des étages
• Menuiseries aluminium avec double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel
• Ascenseur desservant l’ensemble des étages
L’adresse constitue un véritable atout, à proximité immédiate du métro, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès rapide au centre de Lyon.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien en sus
Prix : 444 000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Informations complémentaires :
• Estimation des frais de notaire : environ 11 000 €
• Estimation des frais de notaire : environ 11 000 €
PTZ sous conditions
Un appartement lumineux avec toit-terrasse, rare sur le marché lyonnais.Où se situe le logement
Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes (69100), France
Caractéristiques
Copropriété
La copropriété est composée de 20 lots, pour un montant de charges annuelles de 1000 €.Aucune procédure en cours..
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Prix du bien
Barème des honoraires de l’agence444 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est présentée par
DERNIER ETAGE IMMOBILIER
