T5 DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE Dernier Etage – LYON 9e

Description

🏡 À VISITER – T5 DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE – LYON 9e
📍 Place Dumas de Loire – Lyon 9
Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé à Lyon ?
Découvrez ce T5 en duplex inversé, neuf et prêt à habiter, situé au dernier étage d’un immeuble de standing livré en 2024.

🛠️ Caractéristiques du bien :
Surface : 104 m² habitables
Terrasse de 37 m² exposée Nord-Ouest
→ Idéal pour profiter des fins de journée en extérieur 🌇
4 chambres, dont une suite parentale
Séjour spacieux avec grande ouverture sur l’extérieur
Cuisine non équipée : libre à vous d’y apporter votre style
Salle de bains moderne, double WC séparés
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries bois double vitrage (conforme RT 2012)
Ascenseur
Stationnement en sous-sol en supplément
📍 Emplacement stratégique :
Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant très bien desservi :
Bus, métro, tramway à proximité (moins de 5 à 10 min à pied ou en voiture)
Crèches, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement
Médecins, pharmacies, commerces, supermarchés, restaurants et parcs à pied
Accès rapide aux hôpitaux et grands axes
Un quartier idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs patrimoniaux.
💰 Informations complémentaires :
✅ AUCUN FRAIS D’AGENCE
✅ Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible
🧾 Frais de notaire estimés à 13.900 €
🚗 Stationnement en sous-sol disponible en supplément
🎯 Pourquoi ce bien ?
Un appartement neuf, lumineux, dans un secteur recherché de Lyon, avec une terrasse généreuse et des prestations haut de gamme, le tout sans frais d’agence.
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète du bien.

Copropriété

La copropriété est composée de 42 lots, pour un montant de charges annuelles de 1500 €.
Aucune procédure en cours..